早年购房时，一些购房者由于经济条件不足，通常依靠银行贷款来实现自己的房屋梦想。随着时间的过去和经济状况的改善，他们便开始考虑尽快还清贷款。那么在提前还贷方面，有哪些需要注意的地方呢？
常用的提前还贷方式如下：
1. 全额提前还款。购房者可以一次性还清所有剩余贷款，但已经支付的利息不会退还，而剩余的利息则可以免除。
2. 部分提前还款，保持每月还款额不变，缩短还款期限。这种方式可以节省较多的利息。
3. 部分提前还款，减少每月还款额，保持还款期限不变。这种方式可以减轻每月的还款负担，但不如第二种方式省钱。
4. 部分提前还款，减少每月还款额，同时缩短还款期限。这种方式可节省较多的利息。
5. 保持总本金不变，只缩短还款期限。虽然可以减少部分利息，但月供负担会增加，相比其他几种还款方式稍嫌不划算。
如何更省钱地提前还贷？
1. 在商贷和公积金组成的组合贷款中，优先还清商贷更为划算。公积金贷款包含政策性补贴，因此贷款利率比商贷低，此次加息幅度也比普通商贷小。因此，购房者提前归还利率较高的商贷会更为划算。
2. 对于纯商贷，有还款能力的购房者可以选择等额本金还款方式。等额本金还款指每月还款本金相同，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，因此还款额也会随着时间的推移递减。然而等额本金还款方式前期的还款压力较大，因此适合收入较高或资金比较充裕的购房者。另外，对于等额本金还款方式，前三分之一的还款期最为划算。
3. 除此之外，对于有正常开支计划的家庭，在纯商贷中可选择等额本息还款方式。等额本息还款方式指每月还款数额相同，其中一部分还利息，随着时间的推移，本金部分会逐渐增加，而利息部分则逐渐减少。这种方式适合年轻人或者收入稳定的人群，可避免前期还款压力过大，影响正常生活。
关于是否提前还贷，应根据个人情况来做出选择。保持冷静和谨慎是最明智的。
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