购房合同和房产证上的名字必须一样吗？
购房合同、购房发票、房产证名字必须是一致的。如果涉及贷款，银行借款合同上的抵押人也必须一致，否则无法办理手续。房产证上的名字应当与购房合同上的名字一致。但如果还未办理房产证，在办理房产证的时候，可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。尽管如此，通常情况下是不可以这样做的。
如果希望两人共有房产，那么可以申请共有产权证。这意味着，房产证上依然必须只有一个人的名字，附带的共有产权证则在法律上标志着房产的共同归属。同时双方需约定各自的出资额或所占份额，以便在出现财产纠纷时可以进行合理分割。但可能存在的例外情况是：如果婚前全额付清购买商品房，那么可以在合同上写上两个人的签名。在办理房产证时，就可申请共有产权证。但如果是贷款购买房产，那么只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，以保证购房合同、贷款合同和房产证上签名相同。这主要是为了规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来确定的。因此，必须是同一个人或者几个人共同共有。具体情况需视合同在网上备案情况而定。要在房产证上增加共有人，则需要换新的合同。如果原合同已经备案，开发商应当申请撤回，重新签订新合同并重新备案。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫