离婚财产分割是指在离婚时将夫妻共同财产依法分割为个人财产。现行婚姻法第17条至第19条明确规定夫妻共同财产是指婚姻期间共同取得的财产，列举了夫妻共同财产的具体内容。夫妻共同财产分割包括协议和判决两种方式。协议离婚房产过户如何办理？下面将详细介绍办理流程和所需材料。
1. 协议离婚房产过户的办理流程：
（1）签署离婚协议书，需要到公证处办理财产划分公证。如果有离婚判决书，则无需办理公证。
（2）前往交易中心办理房产转移手续。
（3）到房管局申请免征契税。
（4）办理财产划分登记手续，并缴纳50元登记费。
（5）取得相关证明文件。
2. 协议离婚房产过户需要提供的材料：
协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要以下材料：
（1）有关房产分割的离婚协议书。
（2）离婚证及其复印件。
（3）离婚财产分割协议，如果要申请登记权利人，则需要提交经公证的离婚财产分割协议。
（4）房产证。
（5）身份证明及其复印件。
以上就是协议离婚房产过户的办理流程和所需材料。需要注意的是，离婚房产过户必须拥有房产证才能进行办理，对于按揭房未取得房产证的情况，可在取得房产证后再行办理过户手续。对于协议离婚的，离婚协议书必须到公证处进行公证，以避免一方反悔产生纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫