房屋按揭贷款是指购房者以所购买的住房作为抵押物，并由房地产企业提供阶段性担保的个人住宅贷款。按揭的意思是，购房者将房产的所有权作为抵押并转让给银行，还贷保证人在还清贷款后，将房屋产权转让给购房者，期间购房者享有使用权。
按揭买房的优点主要包括：1、解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷；2、首付不占用大量金钱，还款期限长，可以将有限的资金用于多项投资；3、银行会为你检查开发商，提高购房的安全性。
按揭买房的缺点主要包括：1、背负债务，心理压力大；2、贷款购买的房屋不易迅速变现，手续复杂，不利于购房者退市。
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