最近，房产权70年变永久的消息在房地产圈风行，引起了购房者和网友的热议。这是不是对土地私有制的改变？农村宅基地终于可以成为遗产传给后代了吗？宅基地证会不会过期？宅基地证可以过户吗？下面让我们一起了解宅基地的相关知识。
宅基地分为两种：一种是在国有土地上的宅基地，它的使用年限不超过70年；另一种是在集体土地上的宅基地，它没有使用年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。通常称之为宅基证。
如果宅基地使用证丢失了怎么办？很多人会感到束手无策，尤其是老年人。不用担心，农村房产证仍然可以补办。
宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让。除了宅基地使用权，集体土地使用证还包括其他集体或集体内部成员使用的集体建设用地使用权证明，例如村办学校、办公室、村办企业等等。
农村的宅基地可以用来建房，但在这之前需要提出申请，并经批准后凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。
如果土地使用证丢失（用途为住宅），并且土地权属清楚、无抵押、无查封、无转让、无被征用或征购，并经过《东莞日报》刊登土地证书遗失声明作废一个月无异议，土地登记权利人提供一式两份报纸、所在地村委会证明文件和已办房产证的房产查询证明等资料，就可以到相应的国土分局办理土地使用证的遗失补办登记，办理时限为20天。
如果农民在建自有房屋前对集体土地享有的占有和使用权证明证件丢失了，他们需要登记补办。申报受理条件包括：符合土地利用总体规划及城乡建设规划，土地权属合法，四至界线清楚，没有争议。
如果农村宅基地证丢失了，可以前往房屋管理部门申请补办。具体补办流程包括：先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；10天后如无异议，由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到现场测量；然后，房屋所有权人提供身份证、户口簿复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；最后，申请重新办理《房屋所有权证》。
补办农村宅基证的费用不多，主要分为三部分：申请遗失登记不收费；补办房产证需要交纳房屋所有权证工本费10元/本和档案费10元/份；登报费用需要咨询报社。
虽然补办宅基地使用证的程序不是很复杂，但需要符合既定的条件。这也是国家为了保护集体土地而采取的一种措施。
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