国家颁布国五条细则后，房产市场需求和供应都受到抑制。尽管国五条细则对二环及二环外楼盘造成了一定影响，但是房产税成为了人们期望的解决方案。北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报，多数方案已接近最终版本，房产税试点可能在近期扩围。在全国70个大中城市中，除一城市外的新建商品住宅价格（不含保障房）同比上涨，其中广州、北京、深圳、上海等一线城市涨幅超过10%。多家机构和分析人士认为，新五条政策出台后，市场需求和供应受到抑制，市场出现明显降温。短期内，有关部门加强调控政策的信号，也使市场预期受到一定影响。然而，对于房价持续上涨的一线城市来说，由于需求规模较大，新政出台还不足以扭转市场对房价长期上涨的预期。因此，一些专家建议加强调控政策的平衡作用，其中房产税试点扩围成为了长效机制之一。
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