目前，购房大多都是预售期房，敲定之后需要等待一两年才能看到真正的房屋。购房者只能通过样板间和户型图了解。但是，开发商在这些地方可能会设置迷魂阵。
谎言一：夸大面积
现在的户型图常常不仅仅是线条和数字，而是善于视觉效果的设计。购房者可能会被户型图上的家具所吸引，而开发商会在图上标注出家具的摆放位置，以展示实际布局。但是，这些家具并不是按照比例画出来的，当有的空间并不足够放置所示的家具时，购房者就可能被迷惑了。
建议：购房者应该关注各个空间的大小，而不是被户型图上的家具吸引。因为家具的大小需要和空间大小相符合。
谎言二：隐藏缺陷
通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的。即使有，也只是简单的几横几竖，并不能展示建筑物之间的相互遮挡及楼间距过于狭窄而影响采光等问题。开发商也不会提及这些潜在的隐患。当你验房时才会发现自己的房子在一个角落里。
建议：对于许多期房项目，无法通过实体楼进行判断，但我们可以结合沙盘图、楼座分布图来判断所购买的户型位置及楼间距情况。
谎言三：模糊动静、干湿分区
从日常生活舒适性和便利性考虑，各个功能区之间应有明显的界限。比如，起居室应该与主卧等私密性较高的区域相区分，这样在日后的生活中，主人从事各项活动会更加安全。再比如，洗脸盆、马桶应该与淋浴区分开，否则卫生间可能会被水淹，使用马桶也不方便。
建议：许多初次购房的购房者往往不懂门道，只看重样板间的装修效果。如果真的想购买房屋，应该实实在在地考虑未来在这里的生活方式。
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