房源是指可租赁或销售的房屋资源，主要由房屋中介机构或房地产开发商提供。购房者在购买房屋时需要进行房源审核。如何审核房屋真实性呢？首先，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书（房屋所有权证和土地使用权证）、身份证件、资格证件和其他相关证件。需要注意的问题包括确认产权证上的房主和卖家是否相同，实际面积是否与产权证确认面积相符，二手房的性质是否为公房、经济适用房或商品房，代理委托书是否有效，共有房屋出售是否有共有人同意证明等。其次，向相关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期和成交价格等。最后，查验房屋是否有债务负担，需要查验相关证明文件，如抵押贷款的合同和租约，并详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。
如何进行房源核验呢？售房者需携带身份证和房屋所有权证前往当地的房管局申请办理房屋产权核验，并填写《存量房房源核验申请表》。如果售房者是委托中介机构进行房源核验的话，则需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，在网络上申请房源核验。房管局的工作人员会受理申请，对该房源进行审核，如确认房源真实性和房屋产权是否存在问题等。如果审核通过，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会将其告知售房者。售房者可以使用编号和验证码在城乡住房建设的官网上进行结果查询。如果房源没有任何问题，售房者可以自行选择是否发布信息。若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫