房地产市场中有很多不同类型的房产，但我们通常接触到的主要是商品房，对于其他房产类型了解的不多。然而，如果在购房过程中稍加思考，购房者就可以了解到更多的房产类型，并有机会购买到更优惠的房产。今天我们就来谈谈限竞房是一种什么类型的房产，购买限竞房需要注意哪些方面？
什么是限竞房？
限竞房是商品房的一种，但其实是一个比较细分的类型。在开发商拿地时，限竞房的价格受到限制，即限房价，竞地价。因此，这类房产确定销售价格时已考虑到拿地价格的因素，与普通商品房相比，唯一的区别在于拿地价格。
购买限竞房需要注意什么？
1. 注意价格
限竞房的价格会有所不同于普通商品房，因为房屋销售价格已经受到了限制。这对于一直受房价上涨所困扰的购房者来说是好消息，因为限竞房的价格通常比二手房价格更低。
2. 注意品质
由于限竞房的价格受限，开发商可能在修建楼盘时降低成本以获取更大利润。这可能会导致房产品质下降，例如一些内部设施可能会减少。购房者需要注意房产品质是否符合期望。
3. 交易限制
限竞房的购买和出售受法律政策的限制。购房者购买限竞房后，在未来5年内不允许再次出售。购买限竞房还需满足一定条件，例如购房者需年满30周岁且具备完全民事行为能力。
限竞房是房地产市场发展的产物，随着房价不断上涨，购房已经成为一件比较困难的事情。为了满足购房者的需求，政府也提出了一些保障性住房项目。购买限竞房的购房者需要关注价格、品质和交易限制等方面，以确保自己的利益。
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