现代年轻人购房的一种形式是通过购房贷款来实现。随着社会购房压力的增大，很多都市青年在结婚前家里会给予购房首付款，然后由小两口慢慢还贷。那么购房首付款应该怎样缴纳呢？下面让我们一起了解一下购房首付款。
首先，通过中介购买二手房一般要签两个合同，即与房屋产权人所签署的《买卖契约》和与中介公司所签署的《房产中介合同》。在签署《房产中介合同》或《买卖契约》时，买方需要交纳购房首付款或订金。这款应当亲自交给卖主，并由卖主出具收据。如果交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。
其次，在签订初步协议时需要明确认购款或定金等支付方式，并要把这些写入合同。在二手房交易中，购房人经常会先付定金，但在遇到房屋买卖合同签不成的情况时，这笔款项应当能够退回。同时，在房屋买卖合同中，也必须写明原房主何时迁出其户口，以避免迁移问题所带来的影响。
最后，在房子交接完毕、房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。如果不能按时交房，或者买方在未取得房地产证前，也应该暂扣部分房款。此外，转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地税等，其中契税由买方缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
购房的过程还需要选择信誉好的品牌中介公司和专业素质好、负责任的经纪人，并在购房时多次、实地看房。在签订合同时，一定要注意各项条款的规定，并确保自己的合法权益得到保障。
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