许多购房者认为建筑面积越大，自己住的面积就越大，但这种想法是错误的。购房者应关注性价比，而性价比与得房率密切相关。
得房率指套内建筑面积与每户建筑面积之比，也就是我们实际能使用的房屋面积。因此，建筑面积越大并不意味着可以使用的住房面积越大。
得房率的计算公式为套内建筑面积/（套内建筑面积+公摊面积），公摊面积越小得房率越高，反之则越低。然而，得房率高的房子公摊面积就会越小，舒适度大打折扣，安全也无法保证，而得房率低的房子则会使个人分摊的面积过多。通常得房率在80%左右的房子比较合适。
不同物业类型的得房率各不相同。在常见的物业类型中，高层得房率一般比多层低，因为高层的套内建筑面积低于多层。对于不同高度的住宅，公摊面积在不同范围内为宜。然而，得房率只是购房选择的参考因素之一，应该综合考虑许多客观条件。例如，高层视野开阔，采光效果好，更受年轻人欢迎。
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