当购买房屋时，人们通常会关注户型、地段、未来配套、产权合法性、房屋销售费用和开发商定价策略等方面。但是，经常出现购房误区，因为购房者容易忽略这些细节。
1、户型不应太大
在选择户型时，原则是要选择布局合理、分工明确、够用就好的房子。考虑一下，如果一家只有三口人的话，住在200多平的房子里也会感到冷清，没有人气。
因此，户型并不需要过大，选择一个适合户型的房子（房型紧凑、过道、阳台、客厅等面积控制合理），每个房间都有适当的利用价值，不需要太多繁琐的家具装饰，物业费也在可承受范围内，避免无谓的浪费。
2、楼层不一定越高越好
在同一栋楼里，楼层越高，房价一般越高。尽管高楼层风景好，采光好，但从经济角度来看，低楼层的房子更实惠、更方便。
例如有较大的楼间距，采光效果较好的低楼层房子就可以称为物美价廉四个字。对于老人家庭来说，低楼层不仅出入方便，利用率也更高，是一个更好的选择。
3、判断地段不应只看地价
判断地段的正确方法应根据自己的实际情况来决定。如果你买了一套位于繁华市中心，但你却在城郊工作，那么这个房子的地段再好也不适合你。
此外，随着城市功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大误区。
4、配套投入使用时间无关紧要
许多开发商为购房者提供完善的教育、医疗和商业服务配套，但目前大多数周边配套还在规划或正在建设中。因此，不要轻信这些信息，因为周边的配套由其他责任方负责，你知道它们什么时候才能投入使用吗？
5、谨慎看待赠送的附加值
为了消除购房者对公摊过大的顾虑，开发商可能免除公摊销售费用，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销而免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费。这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。
6、较好不要参与卡式销售项目
如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。
合理衡量自己的收入，购买一套适合自己的住宅会使您的未来生活更加幸福。
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