随着房价的不断上涨，想要购买房产的人面临着很大的压力。即使是一些三四线城市的房子，价格也轻易地超过了一百万。这对于普通家庭来说，造成了很多困扰。
因此，现在的购房者不再像过去那样盲目购买房产。毕竟，一旦买错了房子，不仅会导致居住不舒适，未来转卖房产时还有可能贬值。所以，在未来购买房产时，一定要慎重考虑以避免出现问题。尤其是在售楼处购买房产时，要特别谨慎，以免被销售人员的高超口才所迷惑，在售楼部氛围的刺激下冲动购房。
那么，在购买房产时，该如何选择才能买到好的住宅呢？记住这三点原则：不要买大户型、高层住宅和低楼层房子。
首先，不要选择大户型，而是购买110平米以内的三居室。尽管有条件的人希望购买更大的房子，但对于普通家庭来说，购买具有更高性价比的房产是更加明智的选择。而大户型一般指130平米以上的四居室，这类房子在市场上成交率一直偏低，价格涨幅也不高。而110平米以内的三居室一直是购房需求的主要选择，不仅满足自住需求，而且不用担心未来出售的问题。对于买房者来说，购买太大的房子会导致首付和每月还款的压力增加。因此，如果有可能，尽量避免购买大户型，选择110平米以内的三居室。
其次，避免购买高层住宅。尽管高层住宅视野开阔，通风和采光也很好，住起来很舒适。然而，对于未来的考虑，超高层住宅还有很多弊病。首先，安全问题。一旦出现地震、火灾等问题，住在高楼层的人很难逃生。其次，电梯问题。一般情况下，电梯的使用寿命在15-20年，然后就需要更换。最后，高层住宅需要进行二次供水，若小区管道爆裂维修，大楼的住户的用水就会受到影响。
第三，不要购买低楼层的房子。这里的低楼层是指低于8/1的楼层。比如说，如果一栋楼总共有24层，那么最好不要购买位于4楼以下的房子。特别是一楼，由于楼间距的问题，房子的通风和采光都非常差，白天需要开灯。而在南方，房子可能会受到回南天的影响，变得潮湿。此外，由于人来人往，低楼层的家庭面临着较差的私密性和噪音干扰。
以上三点原则是购房需求者购房时的关键。在购买房产时，遵循这些原则比攒够房款更加重要。
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