商品房价格构成包括土地使用权取得费、住宅开发成本、住宅开发期间费用、利润、税金和住宅差价。对于购房者而言，理解商品房价格构成非常重要，因为随着商品房价格的不断上涨，购房者需要了解房价中的各种构成成分。
首先是土地使用权取得费，其中包括出让、转让费、拆迁安置补偿的净支出以及相关税费等。而通过行政划拨取得土地使用权，则需要支付征地费、拆迁安置补偿费和城市基础设施配套费等。
其次是住宅开发成本，包括前期工程费、建筑和安装工程费、设备费、附属工程费、开发间接费和其他费用。其中的附属工程费包括基础设施建设费和非营业性公共配套设施建设费等。
接下来是住宅开发期间费用，包括管理费用、财务费用和销售费用。这些费用应当按照受益项目进行合理分摊。
利润则是根据地使用权取得费和住宅开发成本之和来计取。由政府定价或政府指导价的商品住宅，利润率由政府价格主管部门确定；而市场调节价的商品住宅，利润率由开发经营单位自行决定。
最后是税金和住宅差价，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等税金，以及楼层差价和朝向差价等。需要注意的是，开发经营单位自用的办公用房、营业用房等不应计入商品住宅成本。
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