我国《物权法》规定，房屋的所有权和交易必须完成登记手续，否则将产生法律风险。如果房屋所有权人恶意出售房屋，则根据相关法律规定，买受人可以要求房屋所有权人继续履行合同，或要求其承担违约责任。如果房屋被法院查封，买受人可以解除合同并要求赔偿。此外，买受人在签订合同时，应仔细审查代理人的权限是否涵盖房屋处分权。如果代理人未取得处分权而与他人签订了合同，买受人可以要求返还财产、折价补偿或赔偿损失。因此，在房屋交易中，一定要保证完成房屋过户登记手续，以避免法律风险的发生。
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