购房者之间一直互相探讨的话题是：能否购买顶楼。买不买顶楼是购房者和开发商之间的博弈，也是购房者自己内心的博弈。购买顶楼的人有喜有忧。但是，并不是所有没有购买顶楼的人都十分聪明，因为很多网友买了其他楼层后表示，还是顶楼比较好。
顶楼的优势：
1.高层住宅的顶楼视野开阔，每天回家后可以赏美景吹吹风，那些附带大天台小阁楼的顶楼更是让人想上去眺望城市风光。
2.通风和采光条件良好，这是低层住户无法享受的权利。由于低楼层和住房间的多，许多住户的采光条件不好，房间湿气重且通风不良，十分不舒服。
3.相比低层住户，顶楼更加安静，没有楼上住户的噪音干扰。若楼上住户吵闹不休，那么顶层住户就不会受到这种困扰，楼上没有人，或者也可能是自己人（因为开发商有可能会附送天台），就更令人开心了。
4.顶楼卫生较好，因为通风和采光条件好。此外，顶楼的面积一般较大，所以个人空间也更为宽敞。
5.住在高层的空气质量好，空气污染指数低。
6.隐私性好，来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰。小偷等烦人的小家伙也不太可能到顶楼出没。
7.蚊虫较少，老鼠等小动物也很少出没。
顶楼的缺点：
1.防水设施不好，这与开发商有很大关系。即使是二楼，质量较差的楼房也会漏水。现楼可以在大雨后的一个小时到顶楼看一看是否有积水，这个方法可以在春夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
2.冬暖夏凉的效果不明显，因为顶层受太阳直射，面积较大。
3.夏季增加了用电和用水量。
4.水压较小，这是高层住宅的共同问题。水压小还会影响煤气热水器的点火，给居住带来不便。因此，水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，已入住的楼盘可以向其他顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。
5.高层住宅的公共电梯运行和维护费用较高。
6.没有电梯的顶楼比较辛苦，而且如果停电就会很难办，家中老人的家庭要慎重考虑。
7.消防问题，如果发生火灾，顶层住户的逃离时间比其他住户长，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
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