房屋产权变更是指房屋产权信息发生变动时需要办理变更手续。具体发生变更时要办哪些手续呢？
1.申报：房屋产权人应在法律规定的期限内向县级房地产管理部门申请房屋权登记。申请时需要填写申请书并提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。
2.调查：房屋管理登记机关会对房屋的权属、性质、坐落、面积等进行调查。
3.审核、公告：房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积、用途等进行审核，并将审核的结果公告。
公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址；准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关；其他事项。
4.注册登记、颁发房产权证：公告期满，如果没有人提出异议，房管机关就会进行注册登记并颁发房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
房屋产权变更登记包含以下几种情况：
1.产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记。
2.房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或住宅小区名称发生变更的变更登记。
3.同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记。
4.夫妻产权约定的变更登记。
5.房屋用途发生变更的变更登记。
6.房屋面积增、减变化的变更登记。
与房产更名、房产过户的区别：
房产更名指未办理不动产证的情况下对房屋买卖合同产权人进行变更，使房产的拥有者通过合同的形式进行转让。房产更名的前提是不动产证没有办理好，通常存在于新房尚未交付或交付初期。
房产过户是指通过买卖、赠予、继承等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。
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