1. 谨防虚假宣传广告
我们了解楼盘的方式往往是通过广告，比如漂亮的铜版纸、图片和文字。但在这些设计精美的广告中，也隐藏着虚假信息。有些广告使用夸大其词的字眼，比如高级、较佳，有些则在小字里注明政府批准的详细规划为准，如果不小心掉进这些陷阱，可能会吃亏。
专家指出，广告法规定广告中不得使用高级、较高级、较佳等用语，也不得出现最字眼。如果一个宣传打着高级名号，要查看是不是由权威机构颁发，是否有权威性。目前，房地产宣传主要是美化宣传，比如描绘美好的前景、靠河海的称为无敌江景等。
2. 欲擒故纵——黄金位置再不买就真没了
有些售楼员会吹嘘，这是他们最后几套黄金位置房源了，而且采光好、户型好，前几天也都卖出了几套，必须在三天内付款，否则其他人就会买走！这些黄金位置的房子为何卖不出去？难道黄金位置贬值了，就不值钱了吗？实际上，这可能是一种清场大处理的方式，售楼员不得不糊弄消费者。但这样做是不道德的，不该轻易低估消费者的智商。
3. 别人家的产品都不好
有些售楼员会说，对面的楼盘都不支持公积金贷款，而且户型也没有他们的好，只有他们支持公积金贷款，并且全款、按揭都有优惠。支持公积金贷款当然是一种优势，但是说别人家的户型不好，没有优惠就不好了。这种趁火打劫的感觉是不好的，看来销售人员的品德确实是太低了。
4. 偷梁换柱——离市区10分钟，是开飞机吧
有些售楼员会说，项目离市中心仅10分钟车程，但实际上可能根本不是这样。开发商深知离市中心越远，地价越便宜，因此需要钻法律漏洞来描述项目离市中心很近很高大上。这就需要售楼员的巧嘴来美化项目的描述，比如说出则繁华入则宁静，但他们心里清楚，即便客户开车飙到300km/h，警车开道保证一路绿灯，10分钟也不太可能到达。
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