随着城市房价的不断上涨，人们的生活水平也逐渐提高，但想要买到房子并不容易，因为每个人的创业方式和收获都不同。然而，对于许多人来说，买房仍是一种梦想。因此，让我们一起了解一下买房落户需要哪些条件及注意事项。
对于买房落户而言，原则上需要本人到场签字，但如果确实有困难，可以先委托公证并授权他人代为办理。关于买房的手续，需要注意以下几点：
1、公积金贷款的申请需要注意：公积金账户必须满半年才能申请贷款，如果有补充公积金，则能够申请更高额度的贷款。夫妻双方可以一起申请贷款，最高额度为80万，公积金贷款利率相对较低。在确定购买房屋前，需要考虑手中现金和首付款的情况。
2、购买新房需要准备的材料包括：签定金协议、付首付款并签署买卖合同、签署贷款合同和抵押合同、申请房产证及身份证、结婚证（或单身证明）、户口本，如果有小孩则还需要提供出生证明和公积金账号。
3、在购买新房前需要确认以下几点：确认自己是否符合购房条件、是否为首套房还是二套房（需要确认之前的银行资信状况，因为这可能会影响首套或二套的认定），贷款方式是公积金贷款、商业贷款或者组合贷款。
4、购买二手房需要进行的手续包括：确定心仪的房源，与房主约定看房，确定购房意向并交定金，带上身份证签署买卖合同和《二手房买卖契约》，支付首付款并申请贷款，办理产权交易过户和土地证过户，交清尾款，办理户口迁出并验收房屋。
对于买房落户的条件，如果是在本市购房，需要准备本人及家庭成员的身份证和户口本原件及复印件。如果夫妻登记在同一户口，需要提供相关证明文件。
如果要在外市购房，则需要根据不同城市的实际情况进行具体申请。例如，如果想在北京购房但不是北京户口，需要满足连续五年在北京纳税证明（个人所得税）或连续五年的社会保险证明。
如果是被委托购房，需要提供委托人的身份证复印件、公证的委托书原件、受托人的身份证明原件及复印件等相关材料。
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