一套房子采光不好，可能由于楼间距太小、楼层不够、朝向较差、房子的户型太过狭长等因素。接下来，我们将针对这些因素展开分析。
1、楼间距过窄
楼间距是指两栋相邻楼体外墙之间的距离，其标准是：塔楼为楼高：楼间距=1：1.2，板楼为楼高：楼间距=1:1.7。若后者不足1.2或1.7，则该小区的楼间距存在缩水问题，中低层住户会受到较大影响。他们可能连较低光照时长都保证不了，需要借助人工照明。
2、朝向不好
朝向是一个基础性指标。即使户型再好，北向的房子也无法让阳光从北边照进来。好的朝向必须符合当地气候、地形和地理位置。中国大部分地区以南向为佳，因此一套房子的最重要的两个功能间应安排朝南：客厅和主卧。对于高层而言，很难做到板楼那样户户朝南，比纯南向稍逊的依次是东南和西南。虽然西南向光照时间比东南向稍长，但夏天会有西晒的问题。通常朝向优劣排序为：南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。北向和西向的房子采光表现不好。
3、楼层偏低
在楼间距一定的情况下，楼层越高，被遮挡的部分越少，光照时间也越长。但需要注意光照过于强烈的情况。顶层住户在夏天会面临照射过度的问题，这会导致室内温度偏高以及能源消耗偏高的问题。对于高层塔楼来说，整栋楼市的底部的三分之一楼层采光最差，而顶层的光照则过于强烈。
4、户型的开间和进深比例不合理
在考虑外部因素之后，进入到室内的考虑。室内主要涉及的是开间和进深，进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面宽则称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。现代户型设计中，普通户型通常将客厅和餐厅合二为一，进深较大的影响是餐厅部分难以采光。除了这些因素，还有一些未知因素也可能导致采光变差，比如小区外部过高的建筑物遮挡光线等。
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