1. 在确定二套房时，认房指买家已在当地房屋登记系统中登记了房屋信息，再次购买房产时，该房将被视为二套房或以上；认贷则指买家在银行或征信系统中已登记有贷款购房的信息，再次贷款购房时，该房也将被视为二套房或以上。
2. 无论购房者是否有贷款记录，只要能证明其名下没有房屋，其购买的房产可被视为首套房；若购房者已经拥有一套房屋，不论贷款是否还清，再次购房也会视为二套房。
3. 不再根据家庭拥有的房屋数量来确定二套房，若家庭已还清首套贷款，再次贷款购房也可被视为首套房。
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