在房地产购买中，对于房屋产权和土地使用权的划分是非常重要的问题。许多人会担心，70年之后，他们是否仍然拥有房产所有权？那么如果到期了，应该怎么办呢？
房屋产权和土地使用权的区别在于，房屋产权是永久的，而土地使用权是国家出让的使用权利，土地所有权仍然归国家和集体所有。
如果到期了，业主可以采用以下两种方式处理：延长土地使用权期限或根据规划需要由国家收回土地并对业主进行补偿。延长土地使用权期限可以由业主联名提出，补交土地出让金，价格应该低于同类土地出让金的价格。据了解，大多数人都认同这种方式。不管是在40年、50年还是70年之后，只要房子还能住，就必须续签土地使用权，这是非常关键的问题。续签金额可根据国家现行的相关规定按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
总之，在房地产购买中，对于房屋产权和土地使用权的了解至关重要。如果到期了，业主可以延长土地使用权期限或由国家收回土地并进行补偿。无论是哪种方式，都需要根据国家相关规定来处理。
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