在婚姻法司法解释（三）公布后，有一个话题引起了广泛关注，那就是婚前以一方名义购买的按揭房屋的归属。根据解释三第十条规定，如果夫妻一方在婚前以个人财产购买不动产并支付首付款，婚后通过夫妻共同财产还贷，且该不动产登记在首付款支付方名下，那么在离婚时，该不动产由双方协商处理。如果协商不成，法院可以判决该不动产归产权登记一方，未归还的贷款则归产权登记一方个人债务。离婚时，应根据夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，遵循婚姻法第三十九条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以李某和张某的案例为例，因为该房屋是李某在婚前用个人财产购买且登记在自己名下，婚后两人共同还贷款，所以完全符合法律规定。在这种情况下，两人可以就房屋归属进行协商，如果协商无法达成一致，可以上诉到法院。通常，法院会把房屋判给产权登记方，也就是李某，之后李某需要偿还未归还的45万元房贷款。由于两人婚后共同还款，再加上房屋增值的情况，法院会判定李某需要结合房屋增值情况向张某作出补偿。
如果夫妻双方都在房产证上登记，离婚时该怎么处理呢？一般情况下，房产会被认定为夫妻共同财产，根据双方出资和婚姻是否存在过错等情况，对房产进行分割。因为婚姻存在风险，而房屋是家庭生活中的重要组成部分，因此在做理财规划时一定要结合相关法律知识进行分析。
总结一下，以上内容可以概括为两点：1、当婚前以一方名义购买的按揭房屋发生争议时，法院一般会将房屋判给产权登记方，但获得房屋的一方要对对方进行补偿。2、婚前登记在夫妻双方名下的按揭房屋，就房屋归属发生争议诉上法院时，法院一般会认为属于夫妻共同财产。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫