在生活中，很常见人们用房产证来抵押借款解决资金问题。然而，有许多不法分子会制作假的房产证来行骗，这给贷款方带来了风险隐患。虽然房产证抵押可以临时周转资金，但它真的是解燃眉之急的万金油吗？我们需要了解哪些可能存在的风险呢？
首先，我们要明确的是抵押的对方是谁。如果是个人间的抵押，就需要签定《房产抵押借款合同》，明确借款金额、利率、还款期限、还款方式、抵押物等事项，并到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样可以保证双方的权益得到合理保护，同时还可以了解该房产是否被抵押给其他人，抵押登记后该房屋就不能买卖。如果发生纠纷，有抵押登记的房屋可以先受偿。因此，签定合同并办理抵押登记手续对于保障自身权益非常重要。
制作假的房屋产权证是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如，有人因欠债而制作了一本假的房屋产权证来抵押给债权人，但债权人查阅档案馆资料发现证书是假的。因此，市民在有人用房屋产权证向自己借钱时，一定要到房产部门查阅房产档案，确保证书真实有效。
我们应妥善保管自己的房产证、身份证等证件，不要泄露个人信息，以免遭到盗用和克隆。在借款时，不要只凭房屋产权证明和嫌疑人一面之词就轻易签署借款合同。要按照房产证上的地址，了解房主情况，同时核实房产证的真假以及借款人身份。银行信贷人员应该加强贷前调查，对贷款人身份进行严格审查，核实姓名、性别、民族、出生日期、住址、公民身份证等信息，同时也要核对照片。
总的来说，房产证抵押有一定风险。只有签订明确具体的合同并办理抵押登记手续，加强个人信息保护和借贷双方审查，才能够较好地保障贷款方的权益。
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