
对于不了解装修的业主来说,在签订装修设计合同时,往往难以把握合同中的重点内容。为了确保签完合同,以下是五个需要注意的要点。
1. 注意设计费用的计算方法
设计师的收费是按照面积计算的,因此业主需要明确房屋的建筑面积、使用面积和套内建筑面积这三个概念。在签订设计合同时,一定要注意设计费用的计算方法,并确认对应的面积是否正确,以避免被多收费。
2. 注意设计费用的支付方式
业主应该与设计师约定好设计费用的支付方式。通常情况下,设计费用分四次支付。第一笔费用在签订合同后、测量房子前就要支付,通常设计总价的20%到25%,或者是1000元左右的预付款。第二笔费用在初步的方案确定后支付,费用为设计总价的50%。第三笔费用在设计阶段图纸确认后支付,费用为设计总价的20%。最后一笔费用,在确认完全套设计图纸后付清。
3. 确认效果图是否另外收费
有些设计合同可能要求业主支付额外的费用才能获得效果图,但设计师的收费其实已经很低了。在设计总价利润还不错的情况下,设计师通常会根据设计构思免费提供1到2张效果图。业主在签订合同时应该明确效果图是一种附赠还是要另外收费。
4. 明确设计图纸的种类
合同中需要注明设计师所制作的图纸内容,以避免给设计师偷工减料的机会。一套完整的图纸应该包括原始测量图、墙体改建图、平面布置图、顶面布置图、电气施工图水管走向图、现场制作家具尺寸图、立面图以及各个接点图剖面图等。
5. 规定制作图纸的期限
在测量房子后,设计师需要制作初步的设计方案,然后进行第二阶段的设计图纸制作,最后完成全套的设计图纸和主要装饰材料清单。业主和设计师需商定一个提交图纸的期限,公寓房的图纸制作大致需要7天左右,别墅等大面积住宅期限可以适当延长。规定期限可以约束设计师的工作进度,为业主保障利益。
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