房屋是大多数人最重要的财产之一，因此不能有任何疏忽。房产证是不动产证的一种，基本包含了房产证、土地证和林地证的绝大多数内容。
房产证上的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。如果土地使用年限到期，业主可以延长土地使用权期限，补交土地出让金，价格应当低于同类的土地出让金。如果国家需要收回土地和地上建筑物，对业主进行相应补偿，类似于拆迁安置的方式解决。
房屋产权70年意味着土地使用权期限为70年。土地使用年限到期后，只要房子还能住，就需要续签土地使用权，续签金额按照当时的楼面毛地指导价格依一定比例缴纳。房屋产权的年限是永久的，而土地使用权是有期限的。因此，购房者需要注意区别房屋产权和土地使用权的问题。
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，因此土地的所有权归国家和集体所有。不动产证增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容，其中不动产单元号相当于证书记录的不动产在全国范围内少有的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。旧证和新证都可以具有法律效力，但新购房屋等不动产首次办理产权证和申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民需要逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。我国规定住宅用地的年限为70年，商业用地为40年（特殊50年），综合用地为50年。土地使用权在出让时分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限较高为70年，工业用建筑用地和综合类用地较高为50年，商用建筑用地较高为40年。需要注意的是，房子的所有权是永久的，但土地是国家的，因此不同年限产权的设置是因为项目的立项不同。
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