对于新手买房，通常通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋情况。在去售楼处咨询购房信息前，需要充分准备，特别是对于新手来说，听取过来人的经验是很重要的。那么，去售楼处购房需要咨询哪些问题呢？
1.房价问题。
咨询房价是必不可少的，但在售楼处，需要了解的有三个方面，即均价、单价和总价。均价指的是整个楼盘的房屋单价。单价则指特定户型和楼层的房屋单价。总价则指总房款，可能因户型、楼层、位置等因素有所不同，相差几十万。
2.周边配套问题。
房屋所在小区周边配套设施的了解也非常重要，主要包括交通、学校、商业、医疗、金融和文化休闲配套等。交通配套需要了解周边地面交通、轨道交通等，以便对自己的行车路线有所了解。若周边有学校，需要了解学习资源。商业配套包括超市、商场等，需要了解是否正在建设以及开业时间，确保日常生活需求不受影响。
3.交房时间问题。
开发商在楼盘开盘时通常就开始预售，售楼处一般只有样板房，买期房时需要问明入住时间和条件，入住时水电网络等是否正常使用，小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4.房屋特点问题。
除了楼盘整体特点外，对该小区中房型特点也需要全面了解并进行比较，其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房优惠等。了解这些有助于选择适合自己的房源。同时需要问清建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积大小，电梯房公摊面积一般在20%左右。
5.销控表问题。
售楼处的销控表可以直观展示楼盘项目还有哪些房源在售，若觉得该项目不错可以参考销控表继续选户型、楼层等，了解在售房源特点和价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还可以反映该项目的销售情况。
购买房屋是大事，一套房子可能是一个人一生的住所，因此提前了解需要问哪些问题才能更好地在售楼处选购房屋。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫