买房需要认真考虑，无论是新房还是二手房，都需要通过检验才能买到一套满意的、舒适的房子。特别是在验房的时候，要注意选择一套非问题房，这需要一定的技术含量。
知识1：注意层高是否达标
层高不达标会影响居住的舒适度。一些开发商为了节省成本，可能会降低层高。验房首先要注意层高是否达标。检测方法很简单，用尺子沿着两堵墙的阴角测量，同时测量多处地方，看是否达到合同标准。
知识2：注意墙壁是否渗水和有裂痕
新房墙壁渗水是常见问题。验收墙壁应在下大雨的第二天去检查。墙壁除了渗水之外，还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量严重问题，需要仔细验收。
知识3：注意厨卫防水是否做好
有些项目事先未做好厨卫防水，需要自己来做。在验收前，一定要问清是否做了防水工作。如果已经做好防水，需要亲自监督，避免安装完后发现问题而需要拆除重新做。
检验方法很简单，用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫门口，拿一袋罩住排污水口，加以压实。然后在厕卫放水，浅浅的就行了（约高2厘米）。24小时后查看其家厕卫的天花板。
知识4：注意水电是否通畅
需要验收房屋的水电是否通了。家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量。电线的截面面积是否符合要求。
知识5：注意管道排水是否顺畅
阳台之类的排污口需要验收，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。如果工程施工时有工人把水泥渣倒进排水管，那会在弯头处堵塞，造成排水困难。
在二手房买卖中，房主不会主动告诉你管道是否畅通，是否能正常使用。所以，一定要注意，如果交易后才发现问题，那有苦也没地方诉。
知识6：注意门窗密封性是否正常
门窗的密封性在大雨天方能试出好坏。但可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平相同，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题。
房子是否合格、是否满意，很可能关系到整个家庭生活质量。很多其他项目的验收只有专家才能看得出好坏，如果可以，请一家专业的验房单位一起去看看，帮你把关。
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