在购房过程中，签订合同是非常关键的一步。尽管有新的合同示范文本可以从根本上保护购房者免受非法项目的侵害，但是合同条款的细节和补充条款的签订仍然需要仔细斟酌。这些细节都涉及到购房者的实际利益，不能小视。因此，需要注意以下几个问题才能让自己受益：
1. 在签约前要多次到售楼处。
很多人在签约之前很少去售楼处，等到售楼处通知催促签约时，可能还不了解购买的房子，例如有多少车位、车位多少钱、物业管理费是多少等等。在签合同时，需要仔细研究合同条款，了解项目的情况，确认是否有不能接受的问题，以便在签补充条款时有条不紊。
2. 记下每一项承诺。
售楼业务员介绍项目时，可能会回答任何问题。但在签合同时，有许多细节没有写入合同，自己也可能一时想不起来。因此，在平时交谈时，需要记下售楼小姐的每一个承诺，并尽可能将它们写入合同中。
3. 请律师多次咨询。
在签约时，一般会先见一下律师。律师有责任帮助购房人搞清各种法律细节，并维护购房人的利益。但律师也是希望签约顺利，因此需要您主动请教律师并充分咨询。
4. 逐条推敲合同内容。
有些人在签约前还没有看到合同，拿到4份待签字的合同后可能会感到不知所措。因此，建议提前拿到一份合同复印件，在家人的帮助下，一条条仔细阅读，记录下可能的疑问和想补充的地方。
5. 特别注意补充条款。
有些开发商在购房合同的补充条款中填写了一些只对自己有利的条件。例如，屋顶使用权和外墙面使用权、小区和楼宇命名权归出卖人所有。这些条件对购房人不利，因此需要仔细考虑并增加一些自己的限制条件，以达成妥协。
签订合同是一个需要动脑筋的过程，需要谨慎小心，不可马虎。建议购房者多请几个朋友出出主意，以确保购房过程的顺利进行。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫