当购房者有意购买新房时，房产销售会安排购房者进行排号，确定选房日期。购房者在选房时需要进入房间，有限时间内选择心仪的房源，并签订认购书并交付定金。之后，购房者需要进行购房资格审核，审核通过后可以与开发商进行网签并签订购房合同。只有在付完首付后购房者才真正完成了新房认购。在购房流程中，购房者需要注意每个流程需要做的事情，了解新房认购的流程以及办理每个流程时需要注意的小窍门。
首先，购房者需要进行选房。通常情况下，购房者需要排队进行选房。在选房时，购房者有限的时间内需要选择心仪的房子。为了避免心仪的房源被他人选走，购房者需要准备多套备选房源。
其次，购房者需要签订认购书。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书。购房者需要在住建委的官网上下载认购书，仔细查看条款内容，认真理解并签署相关内容。
然后，购房者需要交付定金。定金的数额一般不超过总房款的20%。购房者需要注意，开发商规定定金的数额及比例时需遵守相关规定。
购房资格审核是购房流程中必不可少的一步。购房者需要准备好资料，向开发商提供相关信息，包括成员户口本、身份证、结婚证以及其他特殊人群所需资料。购房者还需要填写《购房承诺书》、《家庭信息表》等相关材料。购房者需要提前准备好资料，有机会夺得热门房源。
在通过购房资格审核后，购房者需要签订购房合同。购房合同的内容一般包括商品房的基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。购房者需要认真审视每一个条款。
最后，购房者需要付首付。在购房合同签订后，购房者可以在售楼处的收款处直接刷卡付首付。在认购新房的过程中，购房者需要注意认购书、购房合同等文书内容的细节，了解相关的条款和政策，避免引起纠纷。
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