特价房作为一个卖房利器，在房地产市场中很常见。但是，所有的特价房都没有真正的高性价比。开发商还会推出两种特价房：一种是采光和楼层不好的房子，品质堪忧；另一种则是货真价实的优惠，目的是为了拉拢人气。
折扣也藏着玄机。开发商常常使用数字游戏，利用消费者讨价还价的心理来制造折扣越多实惠越大的错觉。要判断特价房是否真的优惠，可以与周边房产进行比较，还要留意房子是否有硬伤。
购房者还要注意赠送面积的问题。开发商经常以赠送面积为广告语，但赠送面积是违法行为，购房者很少能真正占到便宜。
此外，购房者还需关注交房时间和标准。在购买特价房时，最重要的两点是交房时间和交房标准。如果交房时间和标准与非特价房源不同，购房者需要慎重考虑。
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