购房时选取合适的户型和朝向是非常重要的，这会直接影响到居住体验。选择一个差劣的户型会浪费金钱，也会降低居住舒适度。因此，在购买房屋前，需要特别注意各种细节。虽然人们都知道南北通透的户型采光和通风都很好，但是，还要注意以下几个方面：
1. 房门的开向应合理
房门的开向是很多人容易忽视的问题，但实际上，它对日后的生活质量有直接影响。室内房门的开向必须做到不影响使用空间，还要能够充分保护居住者的隐私。比如，卧室的房门如果向内开，就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物件，否则就会影响进出；如果向外开，则需保证它不会影响到居住者在客厅等其他区域的活动。
2. 室内走道不宜过多
在房屋布局设计时，室内设置过多的走道是很浪费钱的一种做法。多设置几个走道就得多占几平米，这是一笔不小的开支。因此，在购房时，千万别选室内走道过多的户型。
3. 卫生间要干湿分离
在卫生间的设计上，如果要装浴缸，那么净宽度不得小于1.6米，如果是淋浴式的，则净宽度不得小于1.2米。更重要的是要注意干湿分离。将外间放置洗手池、洗衣机等，里间放置浴缸等，这样可以增加设备的寿命，同时也可以提高安全性。
4. 厅门不宜过多
厅内一旦出现多门，很容易给居住者带来压迫感，同时也挤占了房屋的实用面积。对于小户型，更要避免这种布局。以60平米的房子为例，如果非要用门把它划成两居室或者三居室，居住起来肯定也舒适不到哪儿去。
5. 玄关设计比较好
玄关的存在在进门处形成一个过渡性的空间，同时还起到了视觉屏障的作用，不至于让整个空间一下子被暴露出来。同时，玄关还可以形成一个温差保护区，避免冬天寒风在开门时和平时通过缝隙直接入室。因此，买房时最好选择带有玄关的户型。
6. 厨房和卫生间不宜相邻或相对
有些人认为厨房和卫生间相邻或相对的户型很好，因为这样可以节省空间。但实际上并非如此。厨房是做饭的地方，而卫生间是洗浴的地方，两者应该是特别注意卫生的空间。但是，由于它们相对或相邻，卫生间的秽气和厨房的油烟都很难清除，容易污染食品并损害健康。因此，在选房时，一定要避开厨房和卫生间相邻或相对的户型。
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