想知道在长沙能否将商业贷款转为公积金贷款吗？只要符合公积金贷款政策和条件，职工都可以享受这一政策。但是，什么条件下才能进行商转公呢？并非所有人都适合办理，下面为您一一解析。
“商转公” 提供两种方式
1. 转贷房产设定抵押
如果借款申请人符合住房公积金贷款条件，在经贷款初审员确认后，可先到银行办理商业住房贷款提前还款，然后提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。
2.其他房产设定抵押
如果需要向他人借房产证抵押至公积金中心，必须提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》和《房屋价值议定书》。抵押房产必须在原购房贷款地所在行政区域内。
贷款额最高可达50万，贷款期限最长不超过30年
在办理商贷转公贷之前，市民必须先到公积金中心查询是否符合公积金贷款条件。如果满足条件并提交申请，贷款额度最高不能超过50万元。与公积金贷款一样，”商转公”最长贷款期限不超过30年(抵押房产房龄+申请贷款年限不超过30年，其中抵押房产房龄不超过15年)。在国家法定退休年龄的基础上可延长5年(男性65岁，女工人55岁，女干部60岁，高级职称女技术人员和处级及以上女干部65岁)。
“商转公”并不一定划算
如果已经在商业银行贷款，想转成公积金贷款，必须先把银行贷款还清。然后，评估公司需要对房产进行评估、抵押，这些都需要缴纳相关费用，这对于贷款剩余时间不多的市民来说并不划算。此外，商业贷款额度一般较高，而公积金贷款额度有上限规定。例如，一套总价100万的房子只能通过”商转公”贷到50万，但实际需要偿还的贷款可能远不止这些。如果未来还有换房计划，并且目前还款压力并不是很大，购房者可以选择将住房公积金贷款留到二次购房时使用，也没必要办理该业务。在还首套房期间，购房者可以提取公积金还款，这样就不会出现公积金闲置的状况。
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