还建房是指政府为了进行城市化建设改造，拆除城市郊区农民原建住房后，有计划地为拆迁群众分配新的住房。这种住房又称为统建房或统建楼，是为了妥善安置拆迁群众而兴建的。和商品房相比，还建房的取得方式不同，主要是以补偿的形式获得。此外，还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房则全部是出让地。在交易过程中，还建房需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金，但商品房则没有这个费用。值得一提的是，商品房是由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，并用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。同时，商品房按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房和二手房（存量房）等。根据销售对象的不同，商品房可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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