对于一般购房者或首次置业族而言，购房相当于多年、数十年甚至半生的积蓄。因此，购房时大家都会特别谨慎。但如果不注意以下六大陷阱，期待则可能变成失望，让你多年的积蓄打了水漂。
陷阱1：房地产开发公司夸大宣传
开发商在宣传中喜欢使用一些诱人的词汇，如尊享人生奢华园林幼稚配套，以吸引消费者。然而，这些所谓的奢华园林或高档配套在收房时可能会让人失望，因为它们只是一些小树苗、小土坡，而那些高档幼儿园、小学、菜场、超市等配套设施也只是在沙盘里存在。大家应该多做实地考察，并区分广告内容和实际差异。
陷阱2：楼盘热卖？小心一切都是假象
开发商通过各种方式让营销中心总是拥挤热闹，让看房人觉得这个楼盘很受欢迎，很多人都会买。这样会引发购房冲动，有些人很快就会交定金、签合同。事先大家应该先查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。
陷阱3：未获得预售许可证的商品房销售
房地产企业为了回笼资金，未获得商品房预售许可证前就销售商品房，并收取定金和预收房款，这属于非法集资。因此，消费者购买商品房时，一定要检查房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。否则可能会面临烂尾楼或后期两证的问题。
陷阱4：疯狂夸大超大赠送面积
开发商会打出买一层送一层或超大赠送面积的标语，吸引消费者。但这些赠送的面积往往是公摊面积、建筑设计面积或非产权空间等。购买时应查看合同，注意赠送面积是否具有产权。
陷阱5：伪特价房大行其道
开发商为了促销，会打出特价房牌子，但不一定是真正的优惠价。有时特价房价格比均价低，但房子不完整，存在户型缺陷、朝向缺陷等问题；有时则仅仅包装原有的优惠空间，没有实际折扣。购买前，应慎重考虑。
陷阱6：样板房被悄悄放大
一些开发商为了让空间看上去更宽敞、视觉舒适，会使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放式厨房或透明式卫生间。此外，开发商还会将样板间做得比实际房间面积大一些。购房前，应查看实物，别被样板房的幻想所迷惑。
购房者在购房时应小心以上内容，避免上述陷阱，才能买到满意的房子，避免后悔。
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