1、购房者须亲临现场实地考察物业，重点关注楼盘是否拥有预售资格。必须了解楼盘是否发布了预售证，是否向公众公开内部认购细节，以及是否在售楼处展示预售证的有关信息等等。
2、购房者应该谨慎地签署认购书。认购书是商品房交易的预约协议，是一份独立的合同。在签署认购书时，会引发一系列争论，这通常表现为购房者希望收回定金，但开发商却并不一定会如数退款。为了避免许多不必要的麻烦，购房者在决定购买之前，应该让开发商提供正式合同样本，然后在认为正式合同可接受的情况下，再签署认购书，避免上当受骗。
3、购房者必须将房屋款项汇入监管账户。购房者必须将房款支付到《商品房预售许可证》指定的监管账户中，而不是直接交给开发商或经纪人。购房者可以选择全额付款或分期付款，具体如何分期，可以在双方协商的情况下进行。
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