准备购买房屋的人应该了解房屋的各方面条件，以下列举了一些楼市中存在的潜规则。黄金买房原则必须牢记，否则将会后悔终生。
排名第一的原则是地段，它永远都是最重要的因素。购买房屋时，一定要考虑地段，哪怕只有30平方米，只要地段好，靠近学校、医院、商场、写字楼，即使停车困难，你也可以安心居住，最关键的是不亏损。
购买二手房时，选择信誉良好的中介公司非常重要。不要只依赖一家中介公司，多家中介公司提供更多的房源信息。同时，显示强烈的购房意愿，这样中介公司才会重视你的需求。
不要被环境所迷惑。水景房虽然看起来美丽，但实际上开发商不可能在房间里造出一个大湖，同时私人会所内的设施也经常不如想象中的那么完善。开发商只是把附近的重点学校和医院当做噱头，房子的价格也会因此提高。
要遵循路灯原则，即要选择有市政路灯的小区。这样做不仅安全，因为通常在主干道上，还有便利，因为小区周围的商场、超市和理发店配套齐全，房子的价值也会随着地段的升值而上涨。
最后，还有购房的几条经验值得参考：高层（15层以上）楼房的设备层一般位于中央，层高不同于其他楼层；电梯分为高速电梯和常规电梯，物业费也有所不同；买房时不要选择楼两侧的房间，过道面积可算作浪费面积。
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