虽然贷款买房是个好方法，但是一旦办理了贷款，很多人就面临房奴的生活。在未来的很长一段时间中，每个月的收入都要拿出一部分资金来还房贷。许多购买自住房的人都会想提前还款，但是这真的划算吗？如果你是想提前还款的人，那么首先需要了解一些相关信息。
提前还款是否划算
提前还款并不是随便想还就可以还的，需要看一看自己签订的借款合同。如果符合以下情况，就可以考虑提前还款，这样确实会更划算一些：
1、贷款买房时房价上涨的人
如果你是购房融资，希望从银行获得更多贷款的人，房价一直在持续上涨，大多数房屋的评估价值都比购买时上涨很多。因此，如果你提前将房屋按揭贷款还清，然后再以房产抵押贷款，那么你会得到更多的贷款额度。
2、自住房贷款初期的人
很多人不想有太多负债，因为还款会给他们的生活带来巨大的压力。如果你购买的房子是用于自住的，并且还在还款的初期，那么你可以考虑提前还款。这样做的好处是可以早日还清贷款，同时也可以节省相当多的房贷利息。
3、贷款利率上浮的人
由于国家房地产政策变化的影响，有些人在购房利率上面会有一些上浮，不能享受到利率优惠。如果你是这种情况，选择提前还贷可以少还一些利息，这样比较划算。
哪些人不适合提前还款
提前还贷是否划算，需要综合考虑还款金额、已还款年限和还款方式等方面来进行判断，不能一概而论。以下三种情况不适合提前还款：
1、用应急资金提前还款的人
如果你的资金短缺，经济能力比较有限，那么不要轻易打乱原有的财务计划。同时，使用应急资金还款可能会增加未来生活的风险，可能会因小失大。
2、等额本金还款期已达1/4的人
等额本金每月的还款金额是固定的。利息逐月递减，借款人最初的还款压力会比较大，但是随着时间的推移，每月还款数也会越来越少。因此，后期的还款会相对轻松一些。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分更多的是本金，这并不利于有效节省利息。因此，等额本金还款期已达1/4的人不需要着急提前还款。
3、等额本息还款已到中期的人
等额本息还款法是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还款的意义也不大。
贷款买房有好处，也有缺点，但是提前还款并不适合所有人。如果你想提前还款，那么你需要清楚地了解自己的情况。另外，不同的银行对提前还款有不同的要求，因此在还款前，你需要先与贷款银行详细咨询。
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