在购买二手房时，房屋质量明显，价格比新房便宜，物业费较低，现房交易等优点使得二手房市场非常活跃。选择一家合适的二手房中介公司可以为买卖双方省去很多麻烦，中介公司的专业性和可靠性可以保证买卖双方交易的安全进行，保障双方的利益不受到损害。但是，如何避免中介的欺诈行为呢？
1、选择正规的中介公司
房地产市场的繁荣使得越来越多的公司和个人都想分一杯羹。虽然找到一家中介公司并不是很难，但要找到一家知名度和口碑较好的中介公司就不那么容易了。对于买卖双方来说，选择一家值得信赖的中介公司至关重要。需要查看公司的营业执照和经纪人资质证书，确认其是否拥有房地产中介业务，还需要了解公司的规模、办公环境和网站，因为拥有自己网站的中介公司通常更注重公司的形象。
2、多比较价格
并不是每家中介公司的服务费都一样，通常情况下，正规的中介公司的服务费较低，且规定只能收取成交金额的3.5%。其中2.5%由卖家支付，另外1%由买家支付。相比之下，有些不正规的中介公司收费没有固定标准，一般根据具体情况收取，因此，买卖双方可能会被中介公司坑骗。
3、亲自见面
有些不规矩的二手房中介公司会在买方和卖方无法当面谈判时，在房价上吃一些差价。因此，买卖双方要尽可能互相见面，讨论房子的具体事宜，以避免不必要的财务损失，真正了解二手房的价格。
此外，有些中介公司为了促成交易成功，会单方面向买方保证房子内部的环境。如果买家信以为真，可能会吃亏。大多数情况下，中介公司口头承诺都不可信。因此，买方需要在购买合同中注明最可靠的条件，以避免不必要的损失。
4、小心虚假房源
为了吸引更多的客户，一些中介公司推出各种中低档的理想房源。但是当真正的消费者去咨询时，接待员通常会描述房源供不应求的情况，并推荐其他并不理想的房源。因此，当你看到某家二手房中介公司的广告中的房源已经售罄时，你就要警惕了。
总之，无论你是买方还是卖方，在签订合同或委托协议时，都需要仔细考虑有关条款。如果可能的话，最好请律师或了解二手房有关政策法规的人帮忙审核。
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