在楼盘的宣传中，每个楼盘都显得非常高大上，对于想要买房的购房者来说，该如何看清楼盘的真实情况呢？其实很简单，只需要看这8个方面就够了！
一、看五证
五证分别是：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售（销售）许可证。五证不全的楼盘存在各种风险，比如延迟交房、一房两卖，甚至可能出现烂尾的风险。
二、看交通
在当今快速城镇化背景下，衡量一个楼盘的好坏不再局限于地段，而是交通。要买房先看交通。快速判断楼盘交通状况，可以咨询以下问题：公共交通站距离小区有多近？起止时间、间隔时间是怎样的？公共交通方便夫妻上班，孩子读书吗？打车是否方便？自驾是否通畅？
除了外部交通，购房者还应该通过平面规划图来了解一下小区内外部的道路状况。
三、看配套
配套设施的齐备程度是决定入住后生活方便及舒适与否的重要因素。外部配套：商场、超市、医院、银行、派出所、餐饮、休闲娱乐等。内部配套：水、电、燃气、煤气、宽带等。每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也应各有偏重。
四、看规划
想要买一套保值房，了解区域规划也十分重要。如果在房源所在区域内，规划一些生活配套措施，对于购房者是有利的，而也存在一些规划（如将建火葬场、垃圾站、变电站等）会造成楼盘贬值，转手困难。
五、看进度
怎样了解楼盘的施工进度呢？一看工地是否规范；二看宣传是否和产品一致；三看施工速度。综合比较这三点之后，购房者可以选择工程进展速度较快的楼盘。
六、看户型
学会看户型图更能助你挑到一处心仪的居所。其中基础信息必须掌握清楚：1、面积和尺寸。2、结构和空间布局。
七、看楼间距
楼间距直接决定了房子的采光、噪音、通风以及隐私，是看房环节中十分容易忽视但又非常重要的一点。楼间距越大，购房者的居住环境就越宁静，生活标准和舒适感受度也将更高。
八、看人气
衡量一个楼盘是否有前景，人气是很好的证明。购房者可以从本地房产局或者房产信息网看清楼盘真实成交数，也可以通过网络和媒体查看该楼盘是否有负面信息。
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