继承的房产会影响购房资格，如果继承超过一半以上的产权，就会按照已有一套住房的标准计算。例如，广州市限购政策规定，如果一位广州市户籍家庭继承了两套市区房产，那么该家庭就无法在市区购房，只能到不限购城区增城或从化购买。
银行对首套房的认定标准有三种。对于认房不认贷标准，银行只考虑购房者名下是否有房产，而不考虑其是否办理过贷款或买卖过房屋。只要名下没有房产，即使是第一次购房，也算是首套房。对于认贷不认房标准，银行只考虑借款人的贷款记录，只要没有贷款记录，就算是首套房。但一些银行只看借款人的贷款是否还清，只要还清了贷款，再次购房也算是首套房。大城市如北京、上海等采用的是认房又认贷的标准，即银行不仅看购房者是否有房产，还会考虑其贷款情况。只要名下有一种情况出现，再购房都不能算是首套房。
已经拥有房产并且再次购房仍属于首套房名额的情况有几种。首先，如果首套房是全款购买的，即使已经拥有其他房产，再次购房仍属于首套房。其次，小产权房因为无法获得房产证，得不到法律保护，不受限购政策限制。商住两用型的房屋在很多地区也不受限购政策限制，产权年限只有40年，性质完全不同于商品房。最后，如果用外地公积金贷款购买房屋，也属于首套房范畴。由于各省份的公积金系统尚未互通，用外地公积金贷款买房也算是符合首套房条件的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫