1. 按揭贷款与抵押贷款的区别
按揭贷款是购房者以购买的住房为抵押，向银行申请的个人住房贷款，同时由房地产企业提供阶段性担保；而抵押贷款是以一定的抵押品为物品保证，向银行申请的贷款。
2. 贷款用途不同
按揭贷款主要用于购房，而房产抵押贷款则主要用于经营、消费等方面的资金周转。
3. 资料申请不同
申请住房按揭贷款需要提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款则需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
4. 贷款期限不同
住房按揭贷款的最长期限可达30年，而房产抵押贷款的最长期限不超过20年。
5. 贷款利率不同
住房按揭贷款利率可以打折，也可以上浮，或按照基准利率执行；而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。总的来说，按揭房贷款比房屋抵押贷款利率相对更低一些。
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