商品房的公摊率是购买者所关心的重要问题，因为这直接关系着住房的成本。要避免被置业顾问误导，就需要了解商品房公摊率的计算方法。以下是搜房网小编提供的商品房公摊率相关知识，让大家参考。
什么是商品房公摊率？
公摊率是指总公摊面积在总建筑面积中所占的比例。这个概念主要用于计算住宅小区中的公用建筑设施，例如配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施，在小区总建筑面积中所占的比例。
商品房公摊率计算方法：
在商业用房中，公摊率是指整栋建筑物的公用建筑面积，除以整栋建筑物的各套内建筑面积之和。简单地说，公摊率等于（建筑面积-套内面积）/套内面积。
例如，对于某个100平米的C户型来说：公摊率 = （100-80）/80 = 25%，因此，该住房的使用率为75%。一般情况下，销售人员会使用（建筑面积-套内面积）/建筑面积来计算公摊率，这个结果为（100-80）/100 = 20%，以此来欺骗顾客。
以上是商品房公摊率的相关知识，希望对大家有所帮助。
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