现在，购买二手房已成为许多购房者的选择。其中，一些老旧二手房因低廉的价格而受到部分购房者的欢迎。但是，购买老旧二手房需要注意的事项更多。实地考察能更好地发现房屋本身存在的问题。今天，小编将与大家分享购买老旧二手房要注意的四个重点。
购买老旧二手房要注意的第一点：房屋本身质量情况
因为购买的是老旧二手房，所以房龄是一定要注意的问题。我国普通住宅的产权年限是70年，因此不要购买房龄超过70年的二手房。根据小编对二手房的了解，90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积率高的问题，但相对的价格较低。这就要求在居住舒适度和价格之间做出平衡。而2000年后建造的房子更加合适，性价比更高，不仅价格上相对优惠，户型及各种硬件设施也不太差，更适合居住。
购买老旧二手房要注意的第二点：小区配套设施的考察
老旧二手房一般存在停车位较少的问题，这是由当时的经济条件决定的。在购买房屋时，一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那么更好，不仅缓解地上空间的压力，还可以使小区更加安全有序。此外，还要考察小区周边是否有齐全的配套设施，如商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套，这些配套设施是保证生活便利的必需品。
购买老旧二手房要注意的第三点：社区环境的考察
尽管许多老旧二手房建成时间较久，但社区内环境还是不错的，这主要归功于当时的社区规划和物业管理。但是，有些老旧二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。在选择时需要注意这一点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对健康也有益处。此外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度也必须考虑在内。
购买老旧二手房要注意的第四点：社区安保措施
有些区内居住的人员良莠不齐，业主的人身安全和财产安全都不能得到保障，因此在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考虑的。可以从很多小细节中获取信息，例如查看门卫是否对人员出入不加限制，小区内是否到处都是小广告等等。
以上就是小编分享的关于购买老旧二手房的四个注意事项，希望大家能有所收获。
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