一、个人房屋出租合同的定义
个人房屋出租合同是指个人自有房屋出租给他人，双方在合同中规定租金、租期、物业维护等事项的一种合同。
二、个人房屋出租合同的主要内容
1.租赁双方的基本信息：包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等。
2.租赁物的基本信息：包括房屋的地址、面积、格局、使用权情况等。
3.租赁期限：包括起始日期、结束日期、续租方式等。
4.租金及支付方式：包括租金的数额、支付方式、逾期罚款等。
5.物业维护：包括房屋的维修、保养、保险等事项。
6.违约责任：包括租赁双方违约的责任及相应的赔偿方式。
三、个人房屋出租合同的签订流程
1.确定租赁双方的基本信息。
2.确定租赁物的基本信息。
3.协商租赁期限及租金。
4.签订合同并支付押金。
5.办理相关手续，如交纳税费等。
四、个人房屋出租合同的注意事项
1.租赁双方应当遵守合同约定，不得擅自修改。
2.租赁双方应当保持房屋的安全，不得擅自改变房屋结构。
3.租赁双方应当按时支付租金，不得违约。
4.租赁期限到期后，如需续租，应当提前协商并签订续租合同。
五、总结
个人房屋出租合同是一种重要的法律文书，租赁双方应当认真履行合同约定，避免发生纠纷。在签订合同前，租赁双方应当对合同内容进行充分了解，确保自己的权益得到保障。
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