网签是指购房者与开发商签订合同后，需前往房管局进行房产备案，然后在网上公布房产信息并获得一个唯一的网签号。若以后想转售房产，他人可在网上查询到相关信息。办理购房网签时需要注意哪些事项呢？
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，其拥有预售证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这些是购房者能否办理房产证的重要因素。
2、使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本中条款逐项填写。
3、注意合同中各项权利与义务是否平等。
4、如果按套内建筑面积为基础计算面积确认和面积差异处理，需在面积差异处理条款中确定面积误差的处理方式。
5、检查交房日期是否确定，因延期交房的情况普遍存在，这一点不可忽视。
6、在签订网签合同时，要确切规定交房日期为某年某月某日，并指明开发商未按时交房需承担的责任。
7、如开发商提出不合理条款，应提出修改意见并进行协商。
网签与备案有本质区别，网签是房地产管理部门为规范房地产销售、防止一房多售而建立的网络化管理系统，而备案是根据我国建设部发布的《城市商品房预售管理办法》所规定，购房者与开发商签订商品房预售合同后需前往房管局进行预售备案手续，以确保合同的法律效力。注意，网签仅实现备案的管理效果，若需实现备案的法律效力，还需前往当地房地产登记机构进行备案登记手续。
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