1. 开发商的五证需要符合规定
五证是指房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售（预售）许可证。购房者需要确认开发商是否真实持有这些证件。
2. 签约前需要使用规范的合同
一些开发商可能会在正式签约之前要求购房者签署《房屋定购协议书》并支付定金，但这并不是购房的必要步骤。这种情况容易导致定金纠纷，因此购房者需要警惕。
3. 必须查看相关证明文件
购买期房需要确保开发商持有预售许可证，并且确认自己购买的房屋在预售范围内。购买现房需要确认开发商持有产权证和《新建住宅交付使用许可证》。
4. 购买期房需要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时，购房者需要注意填写总建筑面积、套内面积和公用分摊面积。
5. 约定交房时间和资讯条件
交房有两层含义：一是房屋实物交付的使用权，二是房屋所有权的产权过户。在签订合同时，购房者需要注意约定交房时间和资讯条件。
6. 签约时需要注意房屋质量问题
购房者需要认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两个文件的内容，并将质保书作为合同的附件。
7. 明确物业管理事项
合同中需要明确前期物业管理公司和双方约定的物业管理范围和收费标准。
8. 注意补充协议的内容
购房者需要注意一些开发商可能通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款，以减轻卖方的责任。
9. 约定违约责任
违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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