在购买新房时，是否需要购买停车位是让许多业主头疼的问题。如果购买停车位，会增加购房资金压力，如果不购买，则可能面临车位涨价、买不到好位置和车位售罄等问题。那么，是否必须在购房时购买停车位呢？
一、购买停车位的好处
1. 车多位少有增值
随着小区住户数量的增加，车辆数量也在不断增加，车库空间也会变得越来越紧张。路面停车位有限，地下停车位也有数量限制，停车难成为许多小区普遍问题。购买地下停车位可以有可能增值，而且有产权的停车位可以转租或转售，可以获得增值回报。
2. 安全防刮蹭
随意停放车辆可能会带来很多安全隐患。车辆可能会被盗窃或者被划伤。大量停放车辆也可能带来安全风险，例如交通拥堵和行人通行难等问题。同时，随意停放车辆也可能会阻塞通道，对小区消防安全带来隐患。
3. 减少阳光暴晒
阳光暴晒和温差变化对汽车漆面有很大的损害，减少汽车使用寿命。停放在地库中可以避免阳光暴晒，保护汽车漆面。同时，地库中的灰尘也相对较少，可以减少洗车次数。
4. 免去抢车位的辛苦
停车更加方便快捷，回家后不需要到处找车位或者抢车位，也避免了因为抢车位或者乱停车导致的邻里矛盾等问题。
5. 直接到达地库省时省力
现在的地下停车库都和楼上住户的家庭有电梯连接，方便快捷。不用再提着沉重的物品去很远的地方找车位，不管是在严寒酷暑、刮风下雨的天气，都不用担心。
二、买房时是否必须购买停车位？
随着私家车数量逐年上升，很多购房者在购买房屋时也会考虑停车位的问题。但是花上数十万元购买产权车位还是每月支付几百元租车位，仅仅用数字来判断是否购买或租车位显然太过简单。
业内人士指出，是否购买停车位要看地区。如果购买的房子位于市中心，小区规模较小，停车位数量明显不足，而且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，车位更显得紧俏。
非中心区域购房者更多依靠公共交通和轨道交通出行，而市中心停车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出售，高档社区的购买者也认可产权车位。
其次，在看房时可以咨询车位比例。如果小区车位比例达不到要求，那么将来可能面临停车难的问题。特别是后期购买房屋的业主，更有可能遭遇有钱也租不到车位的问题。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑购买车位，后期可以在小区内租车位。
最后，需要考虑价格。购买房屋本就是一大笔开销，而目前市场上车位价格也不便宜。对于普通家庭而言，数十万元的车位价格并不划算。根据专家建议，车位价格应控制在总购房支出的10％以内，以免对将来换房造成影响。
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