购买二手房需要遵循的一些手续：首先要确定是否满意该房源，并与房主约定看房，再确定购房意向。接着，带上身份证和定金，签订买卖合同和《二手房买卖契约》。如果需要贷款，则需支付首付款。还需要办理产权交易过户和土地证过户，并交清尾款。最后需要将户口迁出，并交验房屋。
买二手房时需要注意，必须购买有房产证的房屋。否则，任何购买合同都是无效的，也不受法律保护。下面是需要遵循的具体手续：
1. 核实卖方的身份。如果是个人，要看他的身份证；如果是单位，可到工商局查看其档案资料。如果卖方有代理人，则要看他是否具有经过公证的授权委托书。
2. 到房管局查验卖方的房产证。需要注意的是，要查看该房屋是否有多人共有权人，如果是，则须卖方提供所有共有人的身份证件及同意出售该房屋的书面文件。如果是夫妻共有财产，则需经过卖方配偶的书面同意。如房屋已出租，也需卖房人提供承租人同意出售的书面意见。如果房屋已被抵押，则必须由卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3. 如果通过房屋中介购房，则需选择有一定信誉度的正规中介机构。必要时，可查阅中介机构应具备的两证，即工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
4. 仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上不得有任何错误。
5. 如果要购买公房，则需了解所购公房是成本价还是标准价。如购买的是标准价公房，则在出让时需要按成本价补足费用。此外，需要要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。对于军队、医院和学校的公房，一律不得在未取得单位同意的情况下出售。
6. 如果所购房屋已被购买为公房或经济适用房，则需卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
7. 绝不能购买已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋、被人民法院或行政机关依法查封的房屋、违法或违章建筑的房屋，以及存在产权争议的房屋。
8. 对房屋质量及其他配套主设施进行审查。此时，需要全面了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节，还需了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
9. 关键性承诺应写入房屋买卖合同。双方当事人需要向房地产管理部门申报成交价，并对所购房屋进行评估。在签约过程中，应特别注意对卖方的任何承诺或交易的任何关键性约定均应体现在合同中，不能以口头约定代之。合同的必备条款包括房屋面积及附属设施、价款及支付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。如果选择按揭贷款的付款方式，则需按规定办理贷款手续。
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