房屋根据不同的划分标准可以被归为不同的类型，其中包括普通住宅、非住宅和非普通住宅。这几个名词看似只有一字之差，却让许多人困惑，不知道自己买的房屋到底属于哪种类型。下面就让我们一起来了解一下它们吧。
1. 非住宅
非住宅是指那些不适合居住的房屋，例如商业用房、厂房、仓库等。这个类型包括以下几种房屋：
1）用于商业服务的房屋：包括各类商店、饮食店、招待所、浴室等。
2）用于工业制造的房屋：即厂房，包括主要车间、辅助用房以及附属设施用房。
3）用于储藏的仓库：包括成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库等。
2. 普通住宅
普通住宅是我们日常购买的居住用房，一般是按照地区民用住宅建筑标准建造的整幢楼。普通住宅需要满足三个条件：单套建筑面积不超过120平方米，容积率不低于1.0，其实际成交价格不超过享受优惠政策住房的平均交易价格的1.2倍。
3. 非普通住宅
非普通住宅是相对于普通住宅而言的，因此不满足普通住宅的三个条件。这个类型包括建筑面积较大或用于商业用途的房屋，一般有以下两种形式：
1）别墅：别墅主要用于居住，体现的是高品质的生活享受。位于郊区或风景区，多为园林住宅，环境优美。包括独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅和空中别墅。
2）花园洋房：花园洋房的价格介于普通住宅和别墅之间，也被称作西式洋房。强调每个庭院都带有花园，居住舒适，一般还包括车库。楼层一般不会太高，多为二、三层小楼。
以上就是关于非住宅、普通住宅和非普通住宅的介绍。在购买房屋时，需要明确它们的用途及类型，因为不同类型的房屋所需办理的手续和税费等也不同。
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